Sarıyer Yeniköy'de Boğaz'a nazır, 6+2 oda sayısı ve 250m² net kullanım alanına sahip bu muhteşem yalı, prestijli bir yaşam sunuyor.

30 yıllık yapısal geçmişine rağmen, ikinci el ve bakımlı yapısıyla ikinci bir hayat bulmuş bu özel mülk, 300m² brüt alanıyla ferahlık ve konforu bir arada sunuyor. Betonarme yapısı ve ikinci el olmasına rağmen mükemmel durumu, uzun yıllar boyunca güvenli ve keyifli bir yaşam sürmenizi garantiliyor. Kat irtifaklı tapusu ve kredi kullanımına uygunluğu ile yatırım potansiyeli de yüksek.

Yalı Özellikleri

• Oda Sayısı: 6+2 (Geniş aileler ve misafirler için ideal)
• Salon Sayısı: 2 (Ferah ve aydınlık yaşam alanları)
• Banyo Sayısı: 3 (Ebeveyn banyosu ve küvet dahil konfor)
• Net Kullanım Alanı: 250 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 300 m²
• Arsa Alanı: 95 m²
• Yapı Tipi: Betonarme
• Yapının Durumu: İkinci El (Bakımlı ve oturuma hazır)
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor (Özenle korunmuş)
• Balkon: Var (Boğaz havasını içinize çekmek için)
• Manzara: Boğaz, Deniz, Doğa, Şehir (Her yönden eşsiz bir panorama)
• İç Mekan Detayları: Laminant ve ahşap parke zeminler, ahşap kaplama duvarlar, hazır ve ankastre mutfak, beyaz eşyalı, Amerikan mutfak, kiler, hilton lavabo, duşakabin, küvet, jakuzi, şofben, halı döşeme, boyalı yüzeyler.

✨ Konfor ve Teknolojik Donanımlar

• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Sıcak Su: Şofben
• İnternet: Fiber İnternet, ADSL, Wi-Fi
• İletişim: Telefon Hattı, Intercom
• Medya: Kablo TV, Uydu
• Güvenlik: Yangın Alarmı, Hırsız Alarmı, Güvenlik Kamerası
• Altyapı: Hidrofor, Su Deposu, Jeneratör
• Enerji: Enerji Kimlik Belgesi (A Sınıfı), Su Yalıtımı, Zemin Etüdü (Yok - Ancak betonarme yapısı sağlamlığı garanti eder)
• Ekstra: Mobilya (Var), Hazır Mutfak, Amerikan Mutfak, Ankastre Mutfak, Beyaz Eşya, Hilton Lavabo, Duşakabin, Jakuzi, Küvet, Kiler.

Konum ve Çevre Özellikleri

Sarıyer'in prestijli Yeniköy semtinde yer alan bu yalı, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda boğazın eşsiz güzelliği ve sakinliği ile iç içe bir yaşam sunmaktadır. Gün doğumu ve gün batımının büyüleyici manzaralarına hakim konumu, size her an keyifli anlar yaşatacaktır.

• Yakın Çevre: Cami, Kilise, Sinagog (Yakınında), Market, Restoran, İnternet Cafe, Semt Pazarı, Veteriner, Sağlık Ocağı, Eczaneler, Okullar (Özel ve Devlet), Parklar, Sahil yürüyüş yolları.
• Ulaşım: Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına kolay erişim imkanı. Boğaz hattında keyifli bir yaşam.
• Manzara: Boğaz, Deniz, Doğa ve Şehir manzarası ile dört mevsim ayrı güzellikler.

Detaylı bilgi ve bu eşsiz boğaz manzaralı yalıyı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!